こんにちは。いつもご覧いただきありがとうございます。

本日は「新着高級物件紹介シリーズ」です。

まだ市場に回っていない物件の貴重な情報を、皆さんにいち早くお届けしたいと思ってこのシリーズを開始しました。この記事を読むことで、誰よりも早く優れた物件の情報を、時間と労力を使わずに入手することができるので是非ご覧ください。

「高級ブランドの物件を購入しようと考えている」「高級ブランドの物件に興味がある」「大手デベロッパーの物件に興味がある」このような方に読んでいただきたいと思います。

はじめに

今回は、野村不動産の高級ブランドである、「PROUD」のこれから販売予定である一戸建て住宅について紹介します。

今回紹介させていただく物件は練馬区春日町にある『プラウドシーズン練馬春日町　静華の街』です。

物件概要

• 物件名：プラウドシーズン練馬春日町　静華の街
• 種別：一戸建て住宅
• 構造・階数：木造・地上2階
• 所在地：東京都練馬区春日町六丁目２７７4番１他
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 交通情報：都営地下鉄大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩6分
  　　　　　都営地下鉄大江戸線 「光が丘」駅 徒歩11分
• 販売価格：未定
• 権利：所有権
• 間取り：4LDK ～ 5LDK
• 名販売時期：2021年11月上旬(予定)
• 入居時期：2022年3月中旬、4月中旬、11月中旬（予定）
• 建築竣工時期：2021年10月中旬
• 総戸数：24戸
• 建物延床面積：94.52㎡～108.70㎡
• 敷地面積：110．01㎡～117．97㎡
• 設備・仕様：東京ガス、東京電力、公共上下水道
• 売主：野村不動産株式会社

静寂な地域であるにも関わらず、練馬春日駅までは徒歩6分、光が丘駅までは徒歩11分とアクセスが良いです。
周辺には、ばなな公園や、新場の森公園などの施設があり、緑豊かな印象です。

【周辺環境】

写真を見て分かる通り、農業ができるほど落ち着いた環境です。都内の疲れを癒すことができる住環境であると思います。

完成予想図

【外観完成予想】

間取りのプラン

• stage17
  5LDK＋サービス収納(ロフトタイプ)
  敷地面積(110.01㎡)
  建物床面積(105.07㎡)　
  １階面積(54.56㎡)、2階面積(50.51㎡)
  サービス収納面積(4.87㎡)

• stage21
  ４LDK＋WIC＋EC
  敷地面積(110.01㎡)
  建物延床面積(102．21㎡)
  1階面積(61.82㎡)、2階面積(40.39㎡)

　　

TG(筆者)が魅力に感じたポイント

・天井高が5m越えの吹き抜けが開放的である

天井高を2.5mが標準としている住宅メーカーが多い中、stage21は約2倍以上の5m越えの天井で、特別な空間を味わうことができる点に魅力を感じています。

・居室内やクローゼット内にカウンターを設置

居室内にカウンターが設置されていることで、テレワーク需要に対応することができる点が先進的であると思います。時代のニーズに合わせた構造に魅力を感じました。

・夜間の街並み照明計画により美しさと安心・安全を両立した景観

2017年にグッドデザイン賞を受賞した野外照明ガイドラインを使用しているので、夜間の景観が非常に美しいです。夜間に仕事から帰宅しても、この景観を眺めることで、リフレッシュができると思います。

・ゆとりのある街並みで帰りたくなるマイホーム

春日町６丁目は、第一種低層住居専用地域で、敷地面積の最低限度が110㎡と定められているので、ゆとりのある優良住宅街と言えることができます。都会での緊張感から解放されるような街並みで、帰りたくなるマイホームであると思います。

・練馬区春日町は農家や公園が多いので自然豊かな地域である

緑が多く自然豊かな街並みであるので、落ち着いた雰囲気に魅力を感じます。また、犯罪率が他の区と比較しても低く、治安が良い点も優れていると思います。さらに、待機児童がゼロです。このように、子育てをする環境が整っているという印象を持ちました。