【新着物件】 豊島区にある『パークホームズ南池袋』(東京都)
こんにちは。いつもご覧いただきありがとうございます。
本日は「新着物件」紹介シリーズです。
まだ、あまり市場に回っていない物件の貴重な情報を、皆さんにいち早くお届けしたいと思ってこのシリーズを開始しました。この記事を読むことで、誰よりも早く優れた物件の情報を、時間と労力を使わずに入手することができるので是非ご覧ください。
「おうち探しをしている」「家を買いたいと思っている」「高級物件探しをしている」「高級ブランドの物件に興味がある」「きれいな家に住みたい」「高級マンションに住みたい」「タワーマンションに住みたい」「大手デベロッパーの物件に興味がある」このような方に読んでいただきたいと思います。
はじめに
今回は、三井不動産レジデンシャルの高級ブランドである、「パークホームズ」シリーズの販売予定である新築マンションについて紹介します。
今回紹介させていただく物件は豊島区にある『パークホームズ南池袋』です。販売予定時期は２０２３年１１月中旬なので、検討をするには良いタイミングではないかと思います。
販売概要
- 販売価格：7,000万円台～28,000万円台
- 間取り：：1LDK～4LDK
- 専有面積：38.21㎡～112.39㎡
- バルコニー面積：4.00㎡～114.90㎡
物件概要
- 物件名：パークホームズ南池袋
- 所在地：東京都豊島区南池袋1丁目34番1
- 交通情報：西武池袋・豊島線「池袋駅」 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩7分
JR山手線「池袋」駅 徒歩7分
JR山手線「目白」駅 徒歩9分 - 種別：新築マンション
- 構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階
- 権利：所有権
- 総戸数52戸
- 引渡時期：相談
現地案内
ターミナル駅である「池袋」駅まで徒歩圏内と利便性が高く好立地です。
周辺環境
駅周辺の繁華街は抜けた中高層マンションが立ち並ぶ周辺環境です。都道305号沿いに立地しているので、車での交通の利便も良いです。
外観
縦長タイプのマンションです。中高層部はガラス面の部分が多く、シンプルかつシャープな印象です。
エントランス
黒と金色に近い色で高級で重厚感のある印象です。
間取りのプラン
Ｆtipe
間取り：３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋ＴＲ
専有面積：84.87㎡
バルコニー面積：7.46㎡
間取り：３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋ＴＲ
専有面積：84.87㎡
バルコニー面積：7.46㎡
Utipe
間取り：３ＬＤＫ＋３ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋WIP＋ＴＲ
専有面積：107.56㎡
バルコニー面積：12.73㎡
間取り：３ＬＤＫ＋３ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋WIP＋ＴＲ
専有面積：107.56㎡
バルコニー面積：12.73㎡
TG(筆者)が魅力に感じたポイント
抜群のアクセス
ターミナル駅である「池袋」駅に徒歩圏内の好立地です。「池袋」駅から「新宿」駅までは約6分、「渋谷」駅までは約11分、「東京」駅までは約17分と主要駅までのアクセスが良好です。
子育て環境の充実
学区は「南池袋小学校」と「千登世橋中学校」で、「南池袋小学校」はSDGsと関連した学習を行っており、「千登世橋中学校」はロボット部の成果が高く、どちらも先進的な学習を行っており、魅力のある学校です。
専有面積の大きめの住戸が多数あり
近年、専有面積が小さい住戸が主流な中、80㎡を超える住戸が複数個あり、中には100㎡を超える住戸があります。専有面積の広さ重視の方には希少価値が高いと思います。
さいごに
パークホームズ南池袋は、ターミナル駅である「池袋」駅が徒歩圏内の好立地の物件です。また学区が良く子育ての環境として良好です。11月の中旬に販売予定の物件なので、ご興味がある方は引き続きチェックをお願いします。
本日はご覧いただきありがとうございました。