こんにちは。いつもご覧いただきありがとうございます。

本日は「新着高級物件紹介シリーズ」です。

まだ、あまり市場に回っていない物件の貴重な情報を、皆さんにいち早くお届けしたいと思ってこのシリーズを開始しました。この記事を読むことで、誰よりも早く優れた物件の情報を、時間と労力を使わずに入手することができるので是非ご覧ください。

「高級物件探しをしている」「高級ブランドの物件に興味がある」「きれいな家に住みたい」「高級マンションに住みたい」「タワーマンションに住みたい」「大手デベロッパーの物件に興味がある」 このような方に読んでいただきたいと思います。

はじめに

今回は、東急不動産の高級ブランドである、「BRANZ」のこれから先着受付中であるマンションについて紹介します。

今回紹介させていただく物件は東京都港区虎ノ門にある『ブランズ愛宕虎ノ門』です。この物件は先着受付中で販売総数8戸と数に限りがある物件です。

販売概要

• 販売時期：先着順時受付中
• 販売戸数：8戸
• 販売価格：14,830万円～34,800万円
• 間取り：２LDK～３LDK
• 専有面積：75.02㎡～116.87㎡
• バルコニー面積：12.90㎡～24.60㎡
• 管理費(月額)：45,800㎡～71,400㎡
• 修繕積立金(月額)：11,200円～17,600円
• 管理準備金(初期費用)：45,800円～71,400円
• 修繕積立基金(初期費用)：500,300円～779,300円

物件概要

• 物件名：ブランズ愛宕虎ノ門
• 所在地：東京都港区虎ノ門3丁目112番１他
• 交通情報：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩２分
  　　　　　都営三田線「御成門」駅から徒歩7分
  　　　　　東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅から徒歩8分
• 種別：マンション
• 構造・階数：鉄筋コンクリート造・地下１階・地上17階
• 用途地域：商業地域・第二種住居地域
• 権利：所有権
• 総戸数：98戸
• 入居時期：即入居可能
• 完成時期：2021年2月(竣工済)
• 敷地面積：1335．26㎡
• 駐車場総台数：27台
• 駐車場使用料：40,000円
• 駐輪場総台数(自転車)：95台
• 駐輪場使用料(自転車)：300円～1,500円
• 駐輪場総台数(バイク)： 3台
• 駐輪場使用料(バイク)：5000円
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー
• 売主：東急不動産株式会社

現地案内と周辺環境

【現地案内】

徒歩圏内には東京タワーを一望できる芝公園があります。比較的大きな公園ですので、老若男女問わず気持ちよく利用をすることができると思います。
物件から駅までの大通りは整備された綺麗な道路で、スムーズに駅へ行くことができます。

【周辺環境】

駅から徒歩2分圏内ということもあり、周辺には高層のマンションやビルがあります。物件の前面道路は大通りから１本入った道路ですので、騒音があまり気にならないと思います。

外観とエントランス

【外観】

層になっているデザインが上品でクールですね。

【エントランス】

エントランス正面に見える青色に輝く水の壁が静寂な雰囲気を演出しています。左右の木々や水の壁の光の使い方が絶妙です。エントランスから癒しの空間ですね。

間取りのプラン

F tipe
間取り：3LDK＋WIC
専有面積：76.23㎡
バルコニー面積：18.18㎡

H　tipe
間取り：3LDK＋WIC＋SIC
専有面積：88.77㎡
バルコニー面積：14.98㎡

I　tipe
間取り：2LDK＋N＋WIC＋SIC
専有面積：76.12㎡
バルコニー面積：12.90㎡

TG(筆者)が魅力に感じたポイント

• 「人」「モノ」「カネ」「情報」の4つが揃う港区に住むことができる。
  
  港区と言えばお金持ちの人が住むというイメージがあると思いますが、港区が選ばれるのには、それなりの理由があります。港区は都市開発が進むことで更に人が集まるようになっています。人が集まるところにお金が集まり、お金が集まるから魅力のある街を作れるということで、良い影響が循環して更に発展を続けています。アクセスの良さ、商業施設、飲食店、子育て支援政策など生活がしやすい環境が整備されていることが魅力の１つです。
  
  
  
• 恵比寿や銀座や六本木へ電車１本で行くことができる
  
  現地から徒歩２分でつく東京メトロ日比谷線「神谷駅」から乗り換えなしの１本で恵比寿や銀座や六本木に行くことができます。恵比寿までは電車で9分、銀座へは6分で行くことができます。また、六本木は「神谷駅」の隣の駅です。山手線の内側ということもあり非常にアクセスが良いですね。
  
  
  
• エントランスの壁面を流れる水がお出迎え
  
  エントランスの壁面は水が流れるようになっていて、静寂な雰囲気を作り出してくれます。また、夜には青色に光るようにライトが付けられており、ブルーのライトが水に反射している光景は幻想的で、都内の疲れを忘れさせてくれると思います。
  
  
  
• お風呂がガラス扉＆大理石のカウンターである
  
  お風呂の床や壁には上質なタイルを使用していて、お風呂のカウンターには大理石を使用しています。天然の大理石が取り入れられているので、非常に高級感があります。また、扉がガラスなので解放感があり、広々と感じることができると思います。

さいごに

山手線の内側ということもあり利便性が高く、港区ブランドがある物件です。先着受付中の物件で、販売戸数が8戸と数に限りがある物件ですので、ご購入を検討の方は完売する前にモデルルームの来場予約をしてください。本日はご覧いただきありがとうございました。