こんにちは。いつもご覧いただきありがとうございます。

本日は「新着高級物件」シリーズです。

まだ、あまり市場に回っていない物件の貴重な情報を、皆さんにいち早くお届けしたいと思ってこのシリーズを開始しました。この記事を読むことで、誰よりも早く優れた物件の情報を、時間と労力を使わずに入手することができるので是非ご覧ください。

「高級ブランドの物件を購入しようと考えている」「高級ブランドの物件に興味がある」「大手デベロッパーの物件に興味がある」このような方に読んでいただきたいと思います。

はじめに

今回は、三菱地所レジデンスの高級ブランドである、「ザ・パークハウス」のこれから販売予定であるマンションについて紹介します。

今回紹介させていただく物件は渋谷区大山町にある『ザ・パークハウス代々木大山』です。この物件は来年の2022年3月に発売予定の物件です。

販売概要

• 販売時期：2022年3月上旬(予定)
• 販売戸数：未定
• 販売価格：未定
• 間取り：２LDK・３LDK
• 専有面積：60.1㎡～135.39㎡
• バルコニー面積：6.88㎡～10.00㎡
• 管理費(月額)：未定
• 修繕積立金(月額)：未定
• 管理準備金(初期費用)：未定
• 修繕積立基金(初期費用)：未定

物件概要

• 物件名：ザ・パークハウス代々木大山
• 所在地：東京都渋谷区大山町1051番１
• 交通情報：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅(西口)より徒歩8分
  　　　　　小田急線「代々木上原」駅(西口)より徒歩8分
  　　　　　小田急線「東北沢」駅(東口)より徒歩5分
• 種別：マンション
• 構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上9階、地下1階
• 用途地域：近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
• 権利：所有権
• 総戸数：63戸
• 入居時期：2023年11月下旬(予定)
• 完成時期：2023年9月下旬(予定)
• 敷地面積：1862．53㎡
• 駐車場総台数： 34台
• 駐車場使用料：未定
• 駐輪場総台数(自転車)：126台
• 駐輪場使用料(自転車)：未定
• 駐輪場総台数(バイク)：7台
• 駐輪場使用料(バイク)：未定
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
  

現地案内と周辺環境

【現地案内】

小田急線へも東京メトロ千代田線へも徒歩10分以内で行くことができます。また、周辺には公園や学校あるので育児がしやすい環境であると思います。

【周辺環境】

前面の井ノ頭通りの欅並木は季節感を出していて高級住宅地にピッタリです。前面道路はこのような大通りとなっていますが、物件の裏側は第１種低層住居専用地域で閑静な住宅街となっています。

外観と配置図

【外観】

自然と調和する白と黒の外観が高級感を出しています。

【配置図】

敷地内には約35％の緑が植えられていて、リラックスをすることができる空間です。敷地内にこれほどの割合で緑を取り入れているということは、入居者に最大限の満足をしてもらいたいという思いが込められていると感じます。

間取りのプラン

D　tipe
間取り：3LDK＋SIC
専有面積：80.50㎡
バルコニー面積：8.76㎡

J　tipe
間取り：3LDK＋WIC＋SIC
専有面積：135.39㎡
バルコニー面積：40.95㎡

A　tipe
間取り：2LDK＋SIC
専有面積：60．10㎡
バルコニー面積：7.92㎡

TG(筆者)が魅力に感じたポイント

• にぎやかな街と落ち着いた街を併せ持つ渋谷区に住むことができる
  渋谷区は2都心5区の１つに名前が挙がるほど中心的な区で、それなりの魅力がある街です。また、渋谷区は100年に１度と言われている大規模な再開発が行われていて、今後更なる発展を続けることが予想される街です。
  
  
  
• あまり知られていないが大山町は高級住宅地である
  渋谷区でも恵比寿・平尾・代官山は高級住宅街として有名ですが、実は大山町も高級住宅地の１つです。大山町は大きな住宅が立ち並び綺麗に街が整備されているので、非常にハイクオリティな街だということができると思います。また、井ノ頭通りの欅並木は季節感があり、高級住宅地にピッタリな空間を作り出しています。
  
  
  
• 敷地内外が緑で染まっている
  ザ・パークハウス代々木大山の前面道路は欅並木が立ち並び、敷地内は約35％を緑化しています。また、エントランスまで少し距離があるのですが、この通りに木々があるので更にプライベート感を味わうことができると思います。敷地内やエントランスから癒しの空間である点に魅力を感じます。
  
  
  
• 様々なタイプのお部屋がある
  ザ・パークハウス代々木大山は同じ３LDKでも位置によって間取りが全く異なります。収納が多くほしい方は2つウォークインクローゼットが付いているお部屋を選ぶことができます。また、お部屋の広さも80.50㎡～98.05㎡と異なるので、家族の人数によって適切な広さを選ぶことができます。１つのフロアの部屋数はそこまで多くないにも関わらず、状況に応じて絶妙な間取りの選択ができる点がこのマンションの魅力であると思います。

おわりに

ザ・パークハウス代々木大山は敷地内の緑化などから、入居者への最大限の配慮を感じました。また、敷地内の緑化は入居者だけでなく街にも合うようなコンセプトであると思いました。販売予定日の３月上旬が近づいて参りましたら、当ブログやTwitterで共有しますのでお見逃しなくご確認ください。本日はご覧いただきありがとうございました。