こんにちは。いつもご覧いただきありがとうございます。

本日は「新着高級物件紹介シリーズ」です。

まだ、あまり市場に出回っていない物件の貴重な情報を、皆さんにいち早くお届けしたいと思ってこのシリーズを開始しました。この記事を読むことで、誰よりも早く優れた物件の情報を、時間と労力を使わずに入手することができるので是非ご覧ください。

「高級ブランドの物件を購入しようと考えている」「高級ブランドの物件に興味がある」「大手デベロッパーの物件に興味がある」このような方に読んでいただきたいと思います。

はじめに

今回は、住友不動産の高級ブランドである、「シティタワー」のこれから販売予定であるタワーマンションについて紹介します。

今回紹介させていただく物件は中央区湊にある『シティタワー銀座東』です。この物件は先着受付中で販売戸数が８戸と限りのある物件です。

販売概要

• 販売時期：先着順受付
• 販売戸数：8戸
• 販売価格：5、100万円～12,800万円
• 間取り：２LDK～３LDK
• 専有面積：住宅：55.10㎡～73.72㎡、SOHO：43.54㎡
• バルコニー面積：住宅：5.68㎡～9.40㎡、SOHO：8.00㎡
• 管理費(月額)：17,475円～24,235円
• 修繕積立金(月額)：4,630円～8,260円
• 管理準備金(初期費用)：17,171円～23,671円
• 修繕積立基金(初期費用)：219,400㎡～468,300㎡

物件概要

• 物件名：シティータワー銀座東
• 所在地：東京都中央区　湊二丁目100番1,同番13
• 交通情報：JR山手線「東京」駅から徒歩20分
  　　　　　ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
  　　　　　東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
  　　　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
  　　　　　都営大江戸線「月島」駅から徒歩11分
  　　　　　東京メトロ東西線「茅場町」駅から徒歩13分
  　　　　　都営浅草線「宝町」駅から徒歩13分
  　　　　　東京メトロ銀座線「京橋」駅から徒歩15分
• 種別：タワーマンション
• 構造・階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造)・地上22階、地下1階
• 用途地域：商業地域
• 権利：所有権
• 総戸数：492戸
• 入居時期：2022年7月下旬(予定)
• 完成時期：2019年1月29日(済み)
• 敷地面積：4400.73㎡
• 駐車場総台数：114台
• 駐車場使用料：36,800円～40,800円
• 駐輪場総台数(自転車)：683台
• 駐輪場使用料(自転車)：300円～500円
• 駐輪場総台数(バイク)：25台
• 駐輪場使用料(バイク)：5,000円～7,000円
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
• 売主：住友不動産株式会社

現地案内と周辺環境

【現地案内】

徒歩10分圏内に３駅あります。都内の名スポットへのアクセスが非常に良いです。また、自然を感じることができる隅田川が近くへ流れているのでお散歩をすることができます。

【周辺環境】

外観とエントランス

【外観】

配色が近代的なイメージです。

【エントランス】

エントランスはゆったりとしていて、高級ホテルのような上品なイメージです。

間取りのプラン

５５I-1 tipe
間取り：2LDK＋WIC
専有面積：55.10㎡
バルコニー面積：6.40㎡

７５D-1 tipe
間取り：３LDK＋N＋WIC＋SIC
専有面積：72.63㎡
バルコニー面積：6.00㎡(３～２２F)、12.00㎡(２F)

S３５F-1 tipe
間取り：２R＋SIC
専有面積：34.54㎡
バルコニー面積：8.00㎡(３～11F)、6.08㎡(２F)

TG(筆者)が魅力に感じたポイント

• 中央区は数々の都心スポットへのアクセスが圧倒的に良い
  日本一の規模を誇る東京駅周辺や世界的有名ブランドを兼ね揃えている銀座、江戸時代から受け継がれている文化を誇る日本橋へのアクセスがしやすいエリアです。このエリアはすぐに世界的ブランドへショッピングやミシュラン選出レストランへ行くことができるので便利です。
  
  
  
• 隅田川付近で自然を感じることができる
  このマンションは徒歩で隅田川へ行くことができる位置にあります。お散歩で隅田川へ行き、自然を感じてリフレッシュをすることができます。都内であるのに自然を感じることができるスポットが近くにあることは非常に良いですね。
  
  
  
• 1階のエントランスホールにコンシェルジュカウンターが設置されている
  1階のコンシェルジュカウンターでは、タクシーの手配やクリーニングの取次ぎ、宅配便のお預かり等のサービスを受けることができます。管理費に見合うコンシェルジュサービスを受けることができるので非常に良いと思います。
  
  
  
• バスルームに高度なミストサウナの機能がある
  バスルームに3タイプのサウナが楽しめるミストが出る機能があります。一般のドライサウナと比較して、低温・高湿度で息が苦しくないミスト浴ができます。浴槽入浴ができない時や、気軽に入浴したい時にミスト入浴をすれば、入浴をした時と同じような温かさで、リラックスをすることができます。美肌効果やリラックス効果や発汗作用があるミストサウナで健康維持ができる点に魅力を感じます。
  
  
  
• 室内に24時間換気システムがある
  窓を閉めたままでも24時間換気をすることができる機械給付システムがあるので、花粉やホコリやちりを減らすことができます。給付機能できれいな空気が室内に入り、バスルームやトイレを経由して外に出るので、室内に綺麗な空気を循環させることができます。室内環境を常に綺麗な状態に保つことができる点に魅力を感じます。

おわりに

『シティタワー銀座東』は先着受付中で販売戸数が８戸と限りのある物件ですので、売約済みになる前に検討してみてください。本日はご覧いただきありがとうございました。