こんにちは。いつもご覧いただきありがとうございます。

本日は「新着高級物件紹介シリーズ」です。

まだ市場に回っていない物件の貴重な情報を、皆さんにいち早くお届けしたいと思ってこのシリーズを開始しました。この記事を読むことで、誰よりも早く優れた物件の情報を、時間と労力を使わずに入手することができるので是非ご覧ください。

「高級ブランドの物件を購入しようと考えている」「高級ブランドの物件に興味がある」「大手デベロッパーの物件に興味がある」このような方に読んでいただきたいと思います。

はじめに

今回は、住友不動産の高級ブランドである、「住友不動産のマンション」のこれから販売予定であるタワーマンションについて紹介します。

今回紹介させていただく物件は大阪市中央区備後町にある『シティータワー大阪本町』です。

物件概要

現地案内と周辺環境

現地案内

徒歩10分圏内に4つも駅があり、アクセスが非常に良いです。中には徒歩3分で着く駅もあり、駅地近で利便性の良さが特徴的なマンションであるといえると思います。また商業地域内ということもあり、買い物がしやすいという良さがあります。

【周辺環境】

周辺環境はビルやマンションなど迫力のある建物が多く、しっかりと都内というイメージがあります。

完成予想図

【外観完成予想】

縦に伸びる黒色のラインが強い主張をしていて、空に突き抜けるような迫力を出しています。

【エントランス完成予想】

間取りのプラン

• ３LDKのお部屋の一例
  間取り：３LDK＋N＋SIC＋収納室
  専有面積：84.35㎡
  バルコニー面積：11.84㎡
  

TG(筆者)が魅力に感じたポイント

・床から天井近くまでの壁一面に窓のあるお部屋がある

床から天井まで壁一面に窓を設けることによって、座ったままで、ワイドに広がる眺望を楽しむことができます。日が暮れてから夜景を眺めながらワインを嗜むのは理想のひと時であると思います。朝一に絶景を眺めてから一日をスタートするのも良いですね。

・共用部分にフィットネスルームがある

共用部分にフィットネスルームがあるので、外出しなくてもジムに通うことができます。行き帰りが面倒で続かないジムも同じマンション内にあることで気軽に通えると思います。マンション内にジムがあれば私も筋トレが続くと思います。

・共用部分にゲストルームがある

共用部分にホテルと同じ役割を果たすゲストルームがあるので、お客様をもてなすことができます。和、モダン、ラグジュアリーの三パターンのお部屋があり、お客様に選んでいただくのも良いですね。友達家族や親戚家族が集まる時に、ゲストルームへ案内することで、非常に良いおもてなしができると思います。

・大阪府中央区は土地の価格は上昇、人口は増加傾向にある

大阪府中央区の土地の価格は、コロナショックの期間を除く2013年～2020年の7年間上昇をしてきました。また、人口は平成7年～27年の20年間増加をしていて、今後も増えていくことが見込まれています。人口の増加に伴い、土地需要も高まることが期待されますので、土地の価格が上昇を続ける可能性は大いにあります。なので、マンション購入時から、居住中にマンションの資産価値が上昇をする可能性があるという事です。これは、マンションを購入しようと考えている方にとっては非常に嬉しいことであると思います。